Logement

Vous constaterez, en cherchant un logement, que les groupes ethnoculturels se sont naturellement concentrés dans certaines régions. Ceci est vrai aussi pour les francophones, qui se trouvent principalement (mais non exclusivement) à Winnipeg, dans les quartiers à forte population francophone : Saint-Boniface, au Parc Windsor, à Saint-Norbert et à Saint-Vital, ainsi que dans les villages francophones situés un peu partout dans le sud de la province. Vous pourriez tenir compte de ceci en cherchant un logement, surtout si vous planifiez d'inscrire vos enfants dans une école française.

Location d'une chambre

La location d'une chambre ou d'un appartement dans une maison constitue le type de logement le moins cher. Il se peut que vous ayez à partager une salle de bain ou une cuisine avec d'autres personnes. Vous pourriez aussi louer une chambre dans une maison privée, dans une maison de chambres ou dans une pension. Dans ce dernier cas, les repas pourraient être inclus avec le prix du loyer. Vous pouvez consulter les petites annonces (Classified Ads) des journaux locaux ou encore contacter le service 233-Allô (233-2556).

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Location d'une maison ou d'un appartement

Pour louer un appartement ou une maison à Winnipeg, vous pouvez consulter la section des petites annonces dans le journal ou vous procurer un exemplaire du Home Renters Guide. Cette publication bi-mensuel indique les appartements, les maisons et les condominiums à louer à Winnipeg et  d'appartements à louer à l'extérieur de Winnipeg. Vous pouvez l'obtenir gratuitement à de nombreux magasins et banques.

Lorsque vous avez trouvé une maison ou un appartement convenable, on pourrait vous demander de signer un bail. Ce document indique vos responsabilités et celles du propriétaire. Si vous ou le propriétaire manquez à vos responsabilités, vous pouvez communiquer en français avec un des Centres de services bilingues ou avec le bureau le plus près de la Direction de la location à usage d'habitation.

Programme d'allocations-logement aux familles locataires (PALFL) ou Programme d'allocations-logement aux locataires âgés (PALLA)

Les programmes PALLA et PALFL permettent de verser des allocations aux personnes de plus de 55 ans et aux familles ayant des enfants à charge. Si vos frais de location dépassent 25 % de vos revenus, vous pourriez être admissible à ces programmes, par lesquels les locataires reçoivent des prestations pour couvrir une partie des frais de location. Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Centre de services bilingues (région urbaine – Saint-Boniface)
Centre LaVérendrye
614, rue Des Meurons
Winnipeg (Manitoba) R2H 2P9     
Téléphone : (204) 945-6220
Sans frais : 1 866 267-6114
Télécopieur : (204) 948-3020
vplamondon@gov.mb.ca

Centre de services bilingues (région la Montagne, sud-ouest du Manitoba)
Centre Dom Benoît
51-55, rue Rodgers
Notre-Dame-de-Lourdes (Manitoba) ROG 1MO
Téléphone : (204) 248-7270
Sans frais : 1 866 267-6114
Télécopieur : (204) 248-7284

Centre de services bilingues (région Rivière-Rouge, sud-est du Manitoba)
427, rue Sabourin
St-Pierre-Jolys (Manitoba) ROA 1VO
Téléphone : (204) 433-3340
Sans frais : 1 866 267 6114
Télécopieur : (204) 433-3988

Direction de la location à usage d'habitation - Winnipeg
254, rue Edmonton, bureau 302
Winnipeg (Manitoba) R3C 3Y4
Téléphone : (204) 945-2476
Sans frais : 1 800 782-8403
Télécopieur : (204) 945-6273

Direction de la location à usage d'habitation - Thompson
C.P. 10
59, prom. Elizabeth, bureau 113
Thompson (Manitoba) R8N 1X4
Téléphone : (204) 677-6496
Sans frais : 1 800 229-0639

strongDirection de la location à usage d'habitation - Brandon
340, 9e Rue, bureau 157
Brandon (Manitoba) R7A 6C2
Téléphone : (204) 726-6230
Sans frais : 1 800 656-8481

Services à la famille et logement Manitoba
114, rue garry, bureau 102
Winnipeg (Manitoba) R3C 1G1
Téléphone : (204) 945-2197
Sans frais : 1 877 587-6224

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Achat d'une maison ou d'un condominium

Lorsque vous vous mettrez à la recherche d'une maison ou d'un condominium, visitez plusieurs différentes parties de la ville. Si vous désirez habiter dans un quartier à forte concentration de francophones, il vous faudra visiter Saint-Boniface, Saint-Vital et Saint-Norbert. Si vous recherchez une maison à la campagne, vous pourriez vous familiariser avec les municipalités bilingues du Manitoba en visitant le site Web du Conseil de développement économique des municipalités bilingues du Manitoba. Selon vos besoins, tenez compte de l’emplacement des écoles, des commerces et des arrêts d'autobus. Pour plus d’informations, communiquez en français avec le service 233-Allô.

233-Allô
383, boulevard Provencher, bureau 215
Saint-Boniface (Manitoba) R2H 0G9
Téléphone : (204) 233-ALLÔ (2556)
Sans frais : 1 800 665-4443

Les publications Condo Guide, Winnipeg Real Estate News et ComFree que vous pouvez vous procurer gratuitement dans la plupart des épiceries, contiennent des photos des habitations à vendre à Winnipeg, mais aussi dans toute la province. Elles décrivent chaque habitation et en indique généralement le prix demandé. En ligne, il existe aussi le service gratuit Multiple Listing Service. Si vous préférez avoir de l'aide d’un professionnel en immobilier, vous pouvez communiquer avec une des agences immobilières répertoriées dans les bottins téléphoniques de la capitale ou de la province, winnipeg.areaconnect.ca et www.canada411.ca. Vous trouverez une liste des agents immobiliers francophones dans l'Annuaire des services en français au Manitoba. L'agent immobilier vous fournira des renseignements et vous fera visiter des maisons dans les secteurs de la ville que vous préférez. L'agent ne vous facture rien directement pour ses services; cependant, il obtient un pourcentage du prix d'achat lorsque vous achetez la maison. Vous pouvez aussi choisir d’acheter directement votre maison d’un particulier qui n’utilise pas les services d’un agent.

Lorsque vous avez choisi une maison ou un condominium, vérifiez le prix demandé. Si vous estimez que le prix est trop élevé, vous pouvez offrir un montant plus bas. Décidez si vous voulez inclure dans le prix les rideaux et les appareils ménagers. Lorsque vous avez convenu du prix avec le vendeur, un agent immobilier ou un avocat vous aidera à remplir une Offre d'achat. L'Offre d'achat constitue un document juridique et exécutoire. Elle donne des renseignements tels que le prix de vente, l'inclusion ou non des appareils ménagers, et la date à laquelle vous avez l'intention d'emménager. Les honoraires des agents immobiliers sont inclus dans le prix de votre nouvelle maison.

Pour acheter une maison, la plupart des gens doivent négocier une hypothèque, c'est-à-dire, emprunter de l'argent auprès d'une institution financière. Le taux d'intérêt varie selon l'institution financière. Renseignez-vous auprès de votre institution financière et, si le taux exigé ne vous satisfait pas, voyez ce que peuvent vous offrir d'autres institutions financières.

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Impôts fonciers

En tant que propriétaire d'une maison ou d'un condominium, vous devrez payer des impôts fonciers chaque année. Ces impôts varient selon le type de maison que vous achetez, son emplacement et la taille du terrain. Certaines personnes payent leurs impôts fonciers en un seul versement annuel. D'autres préfèrent combiner leurs impôts avec leurs paiements hypothécaires. D'autres encore choisissent le mode de paiement échelonné, offert par la Ville de Winnipeg. Pour plus de détails sur ce programme, veuillez composer le (204) 986-5600 au Centre de services bilingues, région urbaine.

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Services publics

Peu importe si vous louez ou achetez une maison, vous devrez payer pour l’utilisation du gaz, de l'électricité, de l'eau, du téléphone et de la câblodistribution. Le coût de certains de ces services publics peut être inclus dans le prix du loyer d'un appartement, mais, habituellement, ne l'est pas dans celui d'une maison.

Gaz

Certaines maisons sont chauffées au gaz naturel. De plus, certaines utilisent des appareils électroménagers au gaz, tels que des sécheuses (sèche-linge), des cuisinières et des chauffe-eau. Si vous louez une maison ou un appartement qui utilise du gaz naturel, le coût de celui-ci pourrait être inclus dans le prix de votre loyer mensuel ou être facturé séparément par la société gazière.

Si vous achetez une maison dotée d'un appareil de chauffage au gaz, communiquez avec le service du gaz naturel de Manitoba Hydro au 480-5900. Assurez-vous que votre service commence le jour où vous emménagez. Tous les mois, vous recevrez une facture de gaz.

Électricité

Toutes les habitations ont l'électricité qui sert pour l'éclairage, les appareils ménagers et, dans certaines maisons, pour le chauffage. Dans toute la province, le service est offert par Manitoba Hydro.

Si vous louez un appartement, le coût de l'électricité pourrait être inclus dans le prix du loyer ou pourrait vous être facturé séparément par la société d'électricité. Si vous achetez une maison ou un condominium, l’électricité vous sera facturée directement. Vous pouvez vérifier l’état du service d’électricité de votre nouvelle résidence en téléphonant au bureau de la société d'électricité de votre secteur. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Manitoba Hydro
820, avenue Taylor
Winnipeg (Manitoba) R3M 3T1
Téléphone, informations générales : (204) 474-3311
Électricité : (204) 474-4990
Gaz naturel : (204) 480-5900 ou 1 800 862-6306

Eau

Dans toutes les villes et dans la plupart des villages du Manitoba, toutes les maisons et tous les immeubles sont reliés à des canalisations souterraines d'eau et d'égout. Si vous louez un appartement, il est peu probable que votre consommation d'eau vous soyez facturée séparément. Toutefois, si vous louez ou achetez une maison, la municipalité propriétaire du réseau de canalisations vous chargera pour la quantité d'eau que vous utilisez et une redevance pour les égouts. Les factures d'eau peuvent être envoyées mensuellement ou trimestriellement.

Dans certaines collectivités rurales, les maisons sont équipées d'un réservoir souterrain pour l'eau et d'une fosse septique souterraine pour les égouts. Dans un tel cas, vous devrez communiquer avec des fournisseurs locaux pour que l'on vienne remplir votre réservoir d'eau et vider votre fosse septique. Vous trouverez la liste des fournisseurs dans votre annuaire téléphonique local ou auprès du bureau municipal de votre localité. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Centre de services bilingues
Winnipeg : (204) 986-5600
Région La Montagne (sud-ouest du Manitoba) : (204) 248-7270
Région Rivière-Rouge (au sud de Winnipeg) : (204) 433-3340

strongVille de Winnipeg, Service des eaux et des déchets
510, rue Main
Winnipeg (Manitoba) R3B 3M1
Téléphone : (204) 986-5858

Téléphone

Manitoba Telecom Services (MTS) est le principal fournisseur de services téléphoniques au Manitoba, bien que certaines sociétés concurrentes offrent des tarifs d'interurbain à rabais. Pour présenter une demande de service, rendez-vous à l'un des comptoirs téléphoniques de MTS de la ville. (Un comptoir téléphonique est un magasin exploité par la société de téléphone.) En milieu rural, vous pouvez téléphoner au bureau local pour présenter votre demande de service.

Lorsque vous présentez une demande de service téléphonique, vous devez fournir des pièces d'identité. Un permis de conduire, un numéro d'assurance sociale ou une carte santé sont des pièces d'identité acceptables. Le représentant de la société de téléphone pourrait vous demander de verser un dépôt jusqu'à ce que votre cote de crédit soit établie. Ce dépôt est conservé pour une courte période. Si toutes vos factures sont payées à temps, MTS vous remboursera votre dépôt en le déduisant de votre facture mensuelle.

Votre facture mensuelle comprend les frais d'utilisation des lignes téléphoniques, la location de votre appareil, les frais d'interurbains (à moins que vous ayez choisi une société concurrente pour vos appels interurbains) et les frais pour toute autre option que vous avez choisie. Vous pouvez acheter ou louer un appareil de MTS ou acheter un appareil dans un magasin de vente au détail.

Manitoba Telecom Services offre de nombreux services à ses clients. La liste de ces services figure au début du bottin téléphonique. Pour obtenir plus de renseignements au sujet des autres sociétés de téléphone, veuillez consulter les Pages jaunes sous la rubrique Telephone Companies winnipeg.areaconnect.ca et www.canada411.ca.

strongManitoba Telecom Services (MTS)
Sans frais  : 1 800 255-6687

Il existe plusieurs entreprises qui offrent des services interurbains. En voici quelques-unes parmi les principales. Pour les compagnies qui offrent des services en français, veuillez consulter l’Annuaire des services en français du Manitoba sous la rubrique Télécommunications.

Internet

Moyennant des frais d’installation et des frais mensuels, la majorité des appartements et des maisons peuvent avoir accès à Internet, soit par ligne téléphonique ou par connexion haute vitesse. Consultez la rubrique Internet Products and Services dans les Pages jaunes ou renseignez-vous auprès de votre fournisseur de ligne téléphonique ou de câble.

Télévision

Cinq stations de télévision diffusent gratuitement des émissions au Manitoba. Elles sont : CBC, CKY, Global Television, Radio-Canada (programmation de langue française de la société d’État) et A Channel.

Cablodistribution

Des sociétés de câblodistribution vous donnent accès à d'autres stations de télévision moyennant des frais mensuels. La télévision par câble est accessible dans la plupart des villes et dans certains villages, mais de nombreuses collectivités rurales n’y ont pas encore accès.

Si vous optez pour le service de câblodistribution, téléphonez à l'une des sociétés indiquées ci-dessous pour prendre rendez-vous afin de faire installer le câble dans votre résidence. L'installation vous sera facturée et vous recevrez une facture mensuelle pour l'utilisation du service. Le prix varie selon le forfait de programmation que vous choisissez. Si vous louez un appartement, les frais de câblodistribution pourraient être inclus dans le prix du loyer mensuel.

Shaw Cable
22, boulevard Scurfield
Winnipeg (Manitoba) R3Y 1S5
Téléphone : 480-7429

Skycable
177, avenue Lombard, 6e étage
Winnipeg (Manitoba) R3B 0W5
Téléphone : (204) 925-9125
Sans frais : 1 888 244-5544

MTS TV Services
Téléphone : (204) 941-4545

Télévision par satellite

Un nombre croissant de consommateurs se procurent une antenne parabolique (« dish ») donnant accès à un très grand nombre de chaînes de télévision de partout dans le monde. Les deux compagnies offrant ce service au Manitoba sont Star Choice et Bell Express Vu. Les antennes paraboliques de ces compagnies sont en vente dans la plupart des magasins d’appareils électroniques.

Star Choice
Sans frais : 1 888 554-7827

Bell Express Vu

Ramassage des déchets et recyclage

Tous les appartements et toutes les maisons de la ville de Winnipeg ont accès à un service gratuit de ramassage des déchets et de recyclage. Si vous habitez dans une maison, le service de recyclage récupérera vos articles sur le bord de votre trottoir. Dans les appartements, les boîtes de recyclage se trouvent à l’extérieur de l’immeuble. Des boîtes bleues de recyclage sont distribuées gratuitement par la Ville. Pour plus d’information, téléphonez au Centre de services bilingues de Winnipeg : (204) 986-5600.

Ville de Winnipeg, Service des eaux et des déchets
510, rue Main
Winnipeg (Manitoba) R3B 3M1
Téléphone : (204) 986-5858

La plupart des municipalités rurales offrent aussi des services de ramassage des déchets et de recyclage. Pour plus d’informations, communiquez avec le Centre de services bilingues (région la Montagne, sud-ouest du Manitoba) : sans frais : 1 866 267-6114 ou le Centre de services bilingues (région Rivière-Rouge, sud-est du Manitoba), sans frais : 1 866 267 6114

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